Propiedad de la Vivienda

Waco Habitat for Humanity cree en ofrecer una ayuda para salir de la vivienda de pobreza. Tenemos la misión de proporcionar viviendas asequibles y nuestros propietarios se unen a esta misión. Nuestro programa de compra de vivienda ayuda a las familias de bajos ingresos a escapar de la vivienda en situación de pobreza por construyendo y comprando una vivienda asequible. Waco Habitat for Humanity vende casas de 2, 3, 4 y 5 habitaciones a solicitantes calificados mediante una hipoteca a 30 años con una tasa de interés del 0%.

Si está interesado en convertirse en propietario de una vivienda de Hábitat, lea los requisitos a continuación para ver si puede calificar.

Beneficios de ser Propietario

94% de las familias se sienten equipadas y capaces de mantener su hogar.

72% de los niños mejoraron en una o más letras en la escuela

73% informó una mayor sensación de seguridad financiera

Para ser aceptado en el programa para compradores de vivienda, debe:

  • ser ciudadano estadounidense o residente legal
  • vivir o trabajar en el condado de Waco-McLennan durante los ultimos 12 meses

Para ser aceptado en el programa para compradores de vivienda, debe demostrar al menos uno (1) de los siguientes:

  • Actualmente vive en una vivienda hacinada o en malas condiciones.

  • Paga el 30% o más de sus ingresos para vivienda

  • No puede asegurar una vivienda digna a través de otros medios, como un préstamo de mercado convencional.

Para ser aceptado en el programa para compradores de vivienda, debe:

  • Tener ingresos estables entre el 35% y el 80% del ingreso medio del condado de Waco-McLennan (la vivienda se considera asequible cuando el hogar no paga más del 30% de su ingreso mensual total para la vivienda. Seguimos esta pauta. Si su nivel de ingresos requiere que gaste más del 30% de sus ingresos en una hipoteca de Habitat, es posible que no califique para nuestro programa. Consulte la tabla de Límites de ingresos de calificación a continuación para conocer los límites de ingresos locales).

  • Demostrar capacidad para realizar pagos mensuales regulares de alquiler, servicios públicos y otras obligaciones crediticias, incluidos los pagos de hipotecas, impuestos sobre bienes raíces y seguros para propietarios de viviendas. Ayudaremos a determinar si este pago pondrá en peligro su capacidad para cumplir con todas las obligaciones y gastos financieros de su familia.

  • Haber estado en el lugar de trabajo actual durante al menos un año.

Límites de ingresos de calificación

El ingreso medio del área de una familia de 4 en Waco es $ 65,688 al año. Estas cifras las actualiza anualmente el US Department of Housing and Urban Development.

Servimos a posibles compradores de vivienda que ganan entre el 30 y el 60% del ingreso medio de esta área (todos los ingresos del hogar incluidos). Esta tabla es para fines de referencia. Comuníquese con nosotros si desea obtener más información sobre nuestro programa. (Última actualización en junio de 2020)

Para ser aceptado en el programa para compradores de vivienda y completar el programa para compradores de viviendas (necesario para comprar una hipoteca de Waco Habitat for Humanity) debe:

  • Salvar y guardad  un pago inicial mínimo de $ 1,800 durante su tiempo en el program de WHFH. 

  • Cumplir con las horas requeridas de "equidad en sudor"

  • Divulgar información financiera y personal, incluidas referencias laborales, comprobantes de ingresos, comprobantes y registros de pago, etc.

  • Requisitos completos de solicitud del programa Habitat

  • Asista a todas las clases de talleres para compradores de vivienda

  • Realice puntualmente los pagos mensuales de la hipoteca de la vivienda

  • Mantener y reparar la casa después de la ocupación.

Como Aplicar

Waco Habitat for Humanity no acepta solicitudes en este momento. Para ser notificado de la reapertura, complete el formulario a continuación para ser agregado a nuestra lista de espera.

  1. Complete completamente la solicitud y reúna los documentos requeridos que se enumeran en la página PÁGINA 1 del paquete de solicitud.
  1. Se aceptarán solicitudes completadas y copias de los documentos requeridos en nuestra oficina ubicada en 220 N 11th St, Waco, TX 76701.

NOTA: Si necesita asistencia especial, avísenos en el momento de programar su cita.

Para obtener más información, comuníquese con nuestro Gerente de Servicios al Cliente, Ivon Mendoza, al (254) 756-7575 o a ivon@wacohabitat.org.

  • *PROGRAMS LISTED ARE CURRENTLY CLOSED - WHEN OPEN YOU WILL RECEIVE A NOTIFICATION

¿Cómo ayuda Hábitat para la Humanidad a las familias?

Las personas de su comunidad y de todo el mundo se asocian con Habitat para
construir o mejorar un lugar al que puedan llamar hogar. Los propietarios de viviendas de Habitat ayudan a construir
sus propias casas junto con voluntarios y pagar una hipoteca asequible.

¿Waco Habitat for Humanity (WHFH) me dará una casa?

No, pero si cumple con los criterios y es aceptado en el programa, lo haremos
Lo invitamos a convertirse en comprador de vivienda de Habitat y adquirir una de nuestras casas.

¿Cómo se seleccionan los compradores de vivienda?

Los solicitantes envían un cuestionario de preselección. Se revisan las aplicaciones
por el Director de Servicios al Propietario para determinar los ingresos del hogar y
Relación deuda-ingresos. Si el solicitante cumple con los requisitos, se le invitará a
llene la solicitud completa de propiedad de vivienda. Luego, el préstamo para compradores de vivienda
El comité, compuesto por directores de la WHFH, revisará las solicitudes con
Director de Servicios para Propietarios y determinar qué solicitantes califican y
Recomiendo a los que lo hagan para su aceptación al programa. La Junta de Hábitat
de los directores luego revisa esas recomendaciones y decide sobre la
aprobación. El ingreso familiar total debe estar dentro del 30-60% de la mediana
rango de ingresos del hogar.

¿Cuál es el primer paso para comprar una casa nueva?

Si está interesado en el programa WHFH y ha revisado el
requisitos, el siguiente paso es contactar a Ivon Mendoza al
ivon@wacohabitat.org o (254) 756-7575 para la aplicación o descárguela haciendo clic en los botones de arriba

¿Waco Habitat for Humanity realizará una verificación de crédito?

Si. Le pediremos como solicitante de compra de vivienda que presente documentación para nosotros. Verificaremos el empleo, comprobaremos el crédito y haremos una evaluación de si Hábitat es un programa adecuado para usted. Usted está
no se requiere tener crédito perfecto, pero WHFH debe asegurarse de que los pagos sean siendo hecho. WHFH no verifica su puntaje crediticio; usamos los detalles de
el informe para determinar sus deudas pendientes (sin incluir las deudas médicas)
y los pagos que está realizando.

¿Qué es la equidad del sudor?

La equidad en el sudor puede tomar muchas formas para las familias asociadas que trabajan con Habitat.
Puede significar trabajos de construcción en su casa o en una casa para otra
familia, limpiando el sitio de construcción, trabajando en un Habitat ReStore, ayudando en deberes administrativos, o innumerables otras formas de ayudar. Se trata de hacer
el trabajo, el trabajo duro, para hacer realidad una idea. Se requiere que las familias hacer un total de 300 horas.

¿Cuánto dura el proceso?

El proceso suele ser de 18 a 24 meses desde la solicitud hasta el cierre de la vivienda.

¿Necesito un pago para comprar?

Sí, WHFH requiere que las familias ahorren $1,500 para cerrar durante que se usara para los primeros 2 meses de impuestos y seguros.

¿Qué más se espera de los compradores de vivienda?

Además de las clases para propietarios de vivienda y capital de trabajo, les pedimos a los propietarios que
comparte sus historias. Ocasionalmente pedimos a los propietarios que hablen sobre la programa o aparecer en los medios, pero siempre respetamos su privacidad y
deseos. En Habitat, construimos comunidad pidiéndole que conozca vecinos, obtenga
involucrado en asociaciones de propietarios y convertirse en un verdadero socio de nuestra
programa.

Otros recursos e información de vivienda

  • Consulte los recursos en el sitio web de la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Texas (TSAHC), donde puede realizar el cuestionario de elegibilidad (separado del programa Habitat for Humanity) y obtener información sobre asistencia para el pago inicial (algunos compradores de vivienda de Hábitat para la Humanidad pueden ser elegibles para recibir el pago inicial). asistencia de pago). TSAHC es una corporación estatal sin fines de lucro creada bajo la dirección de la Legislatura de Texas.
  • Aprenda más sobre la programa de
    Texas Bootstrap.
  • ¿No está listo para comprar una casa? Encuentre información sobre Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) rental assistance programs.
  • ¿Sabías que también ofrecemos asesoramiento financiero al público?Contacte Homebuyer Services
    para obtener más información sobre disponibilidad y nuestras próximas clases.

Equal housing opportunity

La selección de compradores de vivienda que compran viviendas de Habitat es considerada por el Comité de Préstamos con la aprobación final de la Junta Directiva de Waco Habitat, utilizando criterios que no discriminan por motivos de raza, género, etnia, edad, discapacidad, religión, estado civil, o porque todo o parte de los ingresos del solicitante se derivan de programas de asistencia pública.

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